Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства
Социальные сети:
E-mail:
info@zhkh.kz
Телеграм Бот
Что если не будет зарегистрирован ОСИ?

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» от 26 декабря 2019 года № 284-VІ ЗРК, Собственники квартир, нежилых помещений многоквартирных жилых домов в течение одного года со дня введения в действие настоящего Закона обязаны провести собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома для принятия решения об избрании совета многоквартирного жилого дома и выбора формы управления объектом кондоминиума, предусмотренной пунктом 1 статьи 42 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

Вместе с тем, согласно пункту 5 статьи 2, вышеназванного Закона, зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года.

На основании вышеизложенного, собственники квартир, нежилых помещений вправе принять решение на собрании и оставить действующие КСК, ПКСК, ПК до 1 июля 2022 года.

Могут ли функционирующие управляющие компании образоваться в ОСИ либо ПТ?

Нет, не могут. Объединение собственников имущества так же, как и простое товарищество создается собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума.

Куда обращаться с жалобой на КСК, ОСИ, ПТ?

          Согласно пункту 18 «Типового положения о жилищной инспекции», данный орган оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Законом Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц».

До какого времени действуют КСК?

Зарегистрированные КСК, ПКСК, ПК могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года и обязаны:

передать совету многоквартирного жилого дома по акту приема-передачи все имеющиеся документы, связанные со строительством, содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, общего имущества объекта кондоминиума

после подписания акта приема-передачи произвести ликвидацию в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.

В случае невыполнения вышеуказанных требований жилищная инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о принудительной ликвидации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений, потребительских кооперативов.

Что делать если ранее действующий КСК не возвращает документацию?

Не передача финансовой, технической документации и иных технических средств является нарушением действующего жилищного законодательства.

Согласно статье 8 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом.

Таким образом в случае не передачи вышеуказанной документации и иных технических средств, рекомендуется обратиться в судебные органы.