Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства
Социальные сети:
E-mail:
info@zhkh.kz
Телеграм Бот
Новости
Суды поддерживают ОСИ в спорах с недобросовестными застройщиками
Паркинг продан, техэтаж заселён, служебные помещения переоборудованы. С такой действительностью приходится сталкиваться жителям новостроек при оформлении Объединения собственников квартир. По словам экспертов брифинга в Службе центральных коммуникаций, проблема решаема. Маргулан Абдыкаримов, директор департамента методологии АО «Казцентр ЖКХ», объяснил, что Законом от 2019-го года чётко определено, что застройщик-заказчик после окончания строительства, сдачи объекта в эксплуатацию, должны в течение 30 рабочих дней передать всю проектно-сметную документацию вновь образованным органам управления.

«Кроме этого, заказчикам-застройщикам прописана обязанностью регистрация объекта кондоминиума, то есть при появлении первых собственников-частников, выкупивших квартиры, застройщик за счёт собственных средств должен провести регистрацию объектов кондоминиума со всеми перечислением общего имущества кондоминиума и земельного участка, который находится под домом. По уже функционирующим домам, до введения закона, где не было регистрации объекта кондоминиума, конечно, жильцы получают при создании новой формы управления определённые трудности. Это касается как раз нежилых помещений, которые должны входить в состав общего имущества кондоминиума, но при этом на рынке есть недобросовестные застройщики, которые умудряются продать в частную собственность третьим лицам объекты общего кондоминиума. На практике есть много случаев, когда вновь образованные формы управления подают в суды иски о возврате данных объектов в состав объектов кондоминиума.  Есть положительные решения судов», - отметил представитель КазЦентра ЖКХ, который неоднократно участвовал и давал разъяснения в этой части.


Общее имущество кондоминиума прописано в законе - это лестничные марши, переходы, эвакуационные выходы, вентиляционные шахты, технические этажи. Последние, между прочим, всё чаще оказываются заселёнными в нарушение всех норм и требований безопасности. Практика показывает, что чаще всего суды решают проблему в пользу объединения собственников имущества.

https://ortcom.kz/ru/novosti/1626424988