Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства
Социальные сети:
E-mail:
info@zhkh.kz
Телеграм Бот
Может ли голосовать собственник паркинга?

Согласно подпункту 16-7) статьи 2 Закона О жилищных отношениях» (далее – Закон) паркинг многоквартирного жилого дома (далее - паркинг) - нежилое помещение в специально определенной части многоквартирного жилого дома или пристроенное к многоквартирному жилому дому в соответствии с проектом строительства, предназначенное для стоянки автотранспортных средств, состоящее из парковочных мест.

Паркинг может входить в состав общего имущества объекта кондоминиума или находиться в индивидуальной (раздельной) собственности;

       Согласно подпункту 27 статьи 2 Закона Паркинг относится к нежилому помещению, если он находится в индивидуальной (раздельной) собственности.

        Это значит, что если паркинг находится в индивидуальной (раздельной) собственности, то собственник может голосовать.

Имеют ли собственники парковочных мест право голоса (учитывается ли этот голос) на собрании при создании ОСИ, выборе совета дома, и прочих вопросах? 2) Имеют ли собственники парковочных мест право голоса (учитывается ли этот голос) на собрании при утверждении размера оплаты за содержание парковочного места?

В Законе Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) дано определение парковочного места как место для стоянки автотранспортного средства в паркинге, не являющееся нежилым помещением и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности (подпункт 23-1) статьи 2 Закона). Собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. Согласно пункту 4 статьи 42-1 Закона каждый собственник квартиры, нежилого помещения при голосовании имеет один голос. Если собственнику квартиры, нежилого помещения принадлежит несколько квартир, нежилых помещений, он имеет соответствующее количество голосов. Кроме того, при наличии у собственника квартиры, нежилого помещения парковочного места в индивидуальной (раздельной) собственности, количество голосов определенные пунктом 4 статьи 42-1 Закона не суммируется. Таким образом, собственник парковочного места не имеет право голоса на собрании, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума.