Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства
Социальные сети:
E-mail:
info@zhkh.kz
Телеграм Бот
Можно ли создавать два объединения собственников имущества на одном многоквартирном жилом доме?

Создание второго объединения собственников имущества в одном в многоквартирном жилом доме, приведет к нарушению действующего законодательства.

Нужно ли будет платить Председателю ОСИ заработную плату?

Этот вопрос будет решаться самими собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома.

Является ли объединение собственников имущества юридическим лицом?

Объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома является юридическим лицом, некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Создание ОСИ:

Инициировать собрание.

Инициатором собрания может выступить инициативная группа, количество которой должно составлять не менее 10 процентов от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Для легитимности инициативной группы необходимо оформить уведомление о созыве собрания согласно типовой форме. Если собственник квартир, нежилых помещений не могут сформировать инициативную группу, то жилищная инспекция инициирует собрание.

Разместить объявление о предстоящем собрании в общедоступных местах не менее чем за 10 дней.

Также уведомляются о собрании индивидуально, а также посредством электронной почты или сотовой связи.

Провести собрание.

Собственникам квартир, нежилых помещений необходимо принять участие на собрании. Собрание должно быть обеспечено кворумом не менее 50% всех собственников и решения принимаются при согласии большинства из присутствующих.

На собрании необходимо проголосовать за создание ОСИ, выбор председателя ОСИ (на один год) из числа собственников, выбор Совета дома не менее трех человек (на три года) из числа собственников, ревизионную комиссию не менее трех человек (на три года) из числа собственников, за утверждение Устава ОСИ либо осуществление деятельности на основании типового устава. Результаты проведения собрания оформляются протоколом.

Провести письменный опрос при отсутствии кворума.

Лист письменного опроса направляется нарочно либо посредством электронной почты каждому собственнику в течении 7 календарных дней с даты объявления письменного опроса.

Письменный опрос проводится в срок не более 1 месяца с даты объявления собрания.

Результаты проведения письменного опроса оформляются протоколом.

Сдача документов в ЦОН.

Пакет документов сдается в ЦОН для регистрации в качестве юридического лица:

  1. Заявление по форме установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;
  2. Протокол с листами голосования;
  3. Устав (или типовой) – 2 экз. на государственном и 2 на русском языках;
  4. Заявление о деятельности согласно Уставу;
  5. Государственная пошлина (1 МРП).
Вопрос по Председателю ОСИ.

Председатель объединения собственников имущества избирается только на собрании, сроком на один календарный год.

В соответствии с Типовым уставом объединения собственников имущества утвержденным Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 15 апреля 2020 года № 205, Председатель объединения избирается из числа собственников квартир, нежилых помещений данного многоквартирного жилого дома.